Tělocvična a družina

Prezentace představená na setkání s veřejností dne 26. 4. 2024:

Tělocvična a družina.pptx Typ: PPTX dokument, Velikost: 910.13 kB

Projekt tělocvičny a družiny

Jasnější obrysy projektu tělocvičny vznikaly již v roce 2018, kdy byly veřejnosti představeny 3 varianty umístění tělocvičny na školní zahradě. Následujícím zastupitelstvem byla vybrána současná varianta budovy zasazené do svahu, která se ještě více posunula k přístavbě jídelny. V roce 2020 byla Ing. arch. Pavlem Geierem, který byl autorem již navrhovaných variant, zpracována celková studie areálu školy, která byla doplněna ještě o další přístavbu 3 učeben a zázemí pro pedagogy. Obě přístavby se soutěžily zvlášť. Tělocvičnu a družinu projektovala firma IRBOS, s.r.o. Během této doby, byly práce na projektové dokumentaci zdrženy zejména rozšířením aktivní zóny záplavového území, kvůli které se musel celý projekt přepracovat. V červenci 2023 jsme získali stavební povolení a poté i dokumentaci pro provedení stavby. V říjnu jsme se mohli ucházet o dotaci, která byla zaměřená na sportovní zařízení nikoliv na školní tělocvičny. Byla to první možnost po několika letech. Bohužel žádost byla neúspěšná pro velký počet žadatelů a malým finančním obnosem a nám chyběly body za uzavřenou smlouvu o dílo s vybraným dodavatelem. Nyní je v běhu stejná výzva, o kterou se budeme ucházet s již vybraným dodavatelem. Vyhlášení výběrového řízení nám zvýšilo šance na získání dotace a zároveň ukázalo skutečnou cenu realizace, která je o 16 mil. Kč bez DPH nižší, než jsme očekávali. Vzhledem k tomu, že cena není tak dramatická, jak se mohlo zdát, se zastupiteli jsme rozhodli, že se do stavby pustíme prozatím z vlastních zdrojů a budeme zkoušet další dotační možnosti, které se vyskytnou. Aktuální vysoutěžená cena je tedy 52 mil. Kč včetně DPH. Máme další dvě varianty financování, které budeme dále řešit.

Možnosti financování

Aktuálně máme na účtu cca 42 mil. Kč. Abychom věděli, zda jsme schopni v průběhu následujících dvou let, kdy by stavba probíhala, tuto částku ufinancovat, připravili jsme podrobné cashflow v horizontu následujících 10 let. Toto cashflow jsme představili zastupitelům. Na jeho základě víme, že náš obecní rozpočet je schopen takový výdaj ustát bez jakéhokoliv provozního omezení i s tím, že budeme mít stále v rozpočtu rezervu minimálně 5 milionů pro případ nenadálých situací a také počítáme s dalšími investičními projekty (např. rekonstrukce veřejného osvětlení, úprava vjezdu do obce atd.). Nicméně dofinancování této investice bude obnášet využití dalších zdrojů.   

Primárním zdrojem by měla z našeho pohledu být dotace. Bohužel za současných okolností (chybějící dotační tituly, nízká alokace finančních prostředků na vypsaných dotačních titulech) bohužel není vysoká pravděpodobnost, že na dotaci dosáhneme. Nicméně o dostupné dotace se pochopitelně ucházíme a doufáme. Současně nevidíme důvod, proč čekat se stavbou tělocvičny. Ceny stavebních prací a materiálů neustále stoupají a o dotaci můžeme případně žádat i v průběhu stavby.

Proto pro nás připadají v úvahu další zdroje. Jedním z nich by byl prodej našeho akciového podílu v ÚJV Řež a.s. Tento podíl činí 2,38%, což z nás dělá minoritního akcionáře. Nechali jsme zpracovat analýzu práv minoritního akcionáře, z níž vyplývá, že výkon našich práv by spočíval spíše ve znepříjemňování fungování společnosti než v možnosti cokoliv ovlivnit, případně dostat se k informacím, které by nebyly veřejné. Za situace, kdy víme, že majoritní akcionář (ČEZ a.s.) nehodlá souhlasit (a neudělal to ani kdykoliv historicky) s vyplácením dividend, nevidíme ve vlastnění podílu jakoukoliv faktickou výhodu pro obec. Jednání s obcí jsou totiž vedena z titulu lokalizace na našem území. Ze znaleckého posudku víme, že hodnota našeho podílu je nyní cca 28 mil. Kč. Tyto akcie nejsou volně obchodovatelné, nicméně nyní existuje reálný předpoklad, že by mohly být odkoupeny ze strany ČEZ a.s. přibližně v této hodnotě. Pro nás by to tedy znamenalo, že bychom bez nejmenšího zaváhání mohli postavit celou tělocvičnu z vlastních prostředků a stále bychom měli na účtu finance pro případné další projekty.

V případě, že se se zastupiteli nedohodneme na předchozí variantě, připadá v úvahu také možnost bankovní půjčky. Na základě nezávazných poptávek jsme se dostali k modelacím splátek, které by znamenaly měsíční úhrady ve výši kolem 360 tis. Kč měsíčně – při úvěru 15 mil. na dobu 5 let. Bankovní půjčky jsou poměrně standardním způsobem, díky němuž obce mohou ufinancovat investice v mimořádných situacích jako je ta naše.

Závěrem je třeba uvést, že nyní jsme realizaci tělocvičny nejblíže, co jsme kdy byli. Plynule navazujeme na práci minimálně dvou zastupitelstev před námi. Vážíme si této odvedené práce a chceme v ní pokračovat ve prospěch mnoha našich obyvatel. Předpokládáme využití tělocvičny nejen pro školní tělocvik, ale díky samostatnému vstupu bude možné využívat ji mnohem šířeji – pro volnočasové jak sportovní, tak kulturní a společenské aktivity.   

Máme cesty, jak tohoto výsledku dosáhnout, a věříme, že tentokrát se nám to povede.

MP a VG

V roce 2018 jsme začínali se třemi objemovými variantami studie tělocvičny. Stál před námi výběr jedné z nich. Během dvou let jsme tuto studii s ohledem na nutnost navyšování kapacit ZŠ a MŠ rozpracovali. Výsledkem je studie komplexního rozšíření školy. V této studii je škola pojímána jako jednotný školní areál. Důležitá pro nás byla nejen nutnost rozšiřování kapacit školy a zázemí pro školní personál, ale též vizuální stránka celého objektu. Nechtěli jsme, aby byla škola slepencem několika přístaveb, ale aby svým výsledným vzhledem i celkovou koncepcí působila jako jednotný školní areál, který bude plnit nejen funkci vzdělávací, ale bude zábavným zázemím pro děti, které v něm budou nacházet spoustu inspirace a vyžití.

Tato studie vychází z pracovní demografické prognózy obce Husinec, se studie kapacitních možností rozšiřování ZŠ a MŠ Husinec, mnoha konzultací s odborníky a pravidelných pracovních porad.

K získání stavebního povolení byla zapotřebí změna územního plánu, který mimo jiné přinesl obci výhnamné navýšení možností realizace občanské vybavennosti a umožní rozšiřování naší školy, což s bývalým územním plánem nebylo možné.

2020 -  běží projekční práce 

červenec 2023 - vydáno stavební povolení

srpen 2023 - dokončuje se projektová dokumentace pro provádění stavby

duben 2024 - vyhlášeno výběrové řízení na zhotovitele tělocvičny

2019 - 2020  - studie jednotného areálu ZŠ a MŠ s tělocvičnou a novými kmenovými třídami

Autor studie Ing. Arch. Pavel Geier

Je vysoutěžena a zadána příprava projektové dokumentace na tělocvičnu (fa. IRBOS, s.r.o.), je vysoutěžena a zadána příprava projektové dokumentace na přístavbu 3 kmenových tříd, 1 kabinetu a šatny (fa. Reno Ateliér, s.r.o.).

2018 - objemová studie tří variant tělocvičny

Autor studie Ing. Arch. Pavel Geier